Ein Grundstück darf in Deutschland grundsätzlich nur bebaut werden, wenn es erschlossen ist. Erstrebenswert ist es im jedem Fall, ein voll erschlossenes Grundstück zu kaufen. Das bedeutet, dass alle öffentliche Erschließungsmaßnahmen durchgeführt (Straßenbau, Ver - und Entsorgungsleitungen / meistens bis an die Grundstücksgrenze gelegt) sind.
Zur öffentlichen Erschließung kommt noch die Erschließung auf dem Grundstück selbst (sogenannte Hausanschlüsse) z.B. Gas / Wasser / Abwasser / Elektro / Telefon usw. bis ins Haus hinzu. Die Kosten der Hausanschlüsse sind unbedingt vor dem Grundstückskauf bei den örtlichen Ver- und Entsorgern zu erfragen. Diese Kosten sollten auch bei der Finanzierung des Grundstückes berücksichtigt werden.