Im Bebauungsplan können Sie feststellen, ob und wie das Grundstück bebaut werden kann. Den Bebauungsplan der Stadt / Gemeinde kann man beim zuständigen Bauamt einsehen. Oftmals ist dort genau festgelegt, wie auf dem Grundstück gebaut werden darf bzw. muss.
Das kann von der Festlegung des Baufensters (d.h. wo ist das Haus innerhalb des Grundstückes zu erstellen) bis zur Dachform und Neigung oder der Farbe der Fenster reichen. Ist kein Bebauungsplan vorhanden, ist das Maß der Bebaubarkeit über eine sogenannte Bauvoranfrage zu klären. Meistens orientiert sich in diesem Fall die Bebaubarkeit des Grundstücks an der Umgebungsbebauung.