Unabänderlich und deshalb besonders wichtig beim Kauf eines Baugrundstückes ist die Lage. Folgende Lagekriterien sollten Sie in Ihre Kaufentscheidung einbeziehen:
- Allgemeine Wohnlage, z.B.: zentrale Lage in der Stadt, ruhige, abgelegene Lage am Stadtrand
- Ausrichtung / Besonnung des Baugrundstückes, z.B.: Südlage / eventuell auch wichtig für Energiesparhäuser KfW 40/ KfW 60 und Passivhäuser
- Soziales Umfeld / Bewohnerstruktur, z.B.: angenehme Nachbarn, kein sozialer Brennpunkt usw.
- Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung
- Kindergarten, Schulen, Universitäten
- Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel , Autobahnanbindung
- Freizeiteinrichtungen, z.B. Freizeitparks, Schwimmbäder, Museum, Kino usw.
- Lärmbelästigungen, z.B. Fluglärm
- Geruchsbelästigungen (z.B. Kläranlage, landwirtschaftliche Gebäude, Industrie usw.)
- sind neue Bauvorhaben in der unmittelbaren Umgebung geplant (z.B. Mehrfamilienhäuser, Autobahnzubringer usw.)