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Finanzierung Ihrer Immobilie
Die meisten Immobilien werden heutzutage über ein Darlehen finanziert, da viele Haushalte nicht über genügend Finanzkraft verfügen, um das Objekt komplett aus Eigenmitteln zu finanzieren. Die meisten Banken, Sparkassen, Hypothekenbanken und Discountbanken bieten das komplette Finanzierungspaket an, sei es für den Neubau oder den Kauf einer Bestandsimmobilie. Finden Sie hilfreiche Tipps rund ums Thema Finanzierung:

Finanzierungsnebenkosten

Nebenkosten beim Immobilienkauf
Unter Finanzierungsnebenkosten sind solche Kosten zu verstehen, die durch Gebühren des Darlehengebers entstehen können.  Diese werden nicht dem Effektivzins zugerechnet. Vergleichen Sie daher vor Abschluss einer Finanzierung die verschiedenen Angebote auch auf :
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Grunderwerbsteuer

Nebenkosten beim Immobilienkauf

Vom Finanzamt wird auf Grundlage des Grunderwerbsteuergesetzes (GrEStG) die Gewerbesteuer erhoben. Diese Steuer beträgt  3,5% (in Berlin und Hamburg 4,5 %) vom Kaufpreis und ist einen Monat nach Bekanntgabe des Steuerbescheides fällig. Grundsätzlich ist eine Stundung der Steuer nicht möglich, da es sich um eine so genannte Verkehrssteuer handelt.

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Notarkosten

Nebenkosten beim Immobilienkauf

Die Leistungen des Notars werden in der Regel mit 1,5% vom jeweiligen Kaufpreis der Immobilie vergütet. Diese Kosten beinhalten:

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Gerichtsgebühren

Nebenkosten beim Immobilienkauf
Bei den verschiedenen Einträgen ins Grundbuch entstehen sogenannte Gerichtsgebühren. Diese werden fällig bei:
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Maklercourtage

Nebenkosten beim Immobilienkauf

Das Honorar des Immobilienmaklers für die erfolgreiche Vermittlung eines Objektes wird als Maklercourtage oder Maklerprovision bezeichnet. Unter den Begriff Objekt fallen Grundstücke, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder auch Gewerbeobjekte wie zum Beispiel Einkaufscenter, Bürokomplexe oder Hotels usw.

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Nutzerführung



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